建議不要買，風險大阿

集資房需要交納的稅費有： 1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納；由買方交納。 2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 3、個人所得稅：凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式...

集資建房合同　　甲、乙雙方經友好協商，在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房，雙方均已充分了解并自愿接受本集資房的狀況及法律性質，現達成如下協議，雙方均表示完全接受和履行本合同所設定的權利義務。　　第一條：甲方在 興建的住宅樓，定名為“ ”。　　第二條：“ ”建筑主體為框架結構，外墻方形面磚，住宅...

集資建房合同　　甲、乙雙方經友好協商，在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房，雙方均已充分了解并自愿接受本集資房的狀況及法律性質，現達成如下協議，雙方均表示完全接受和履行本合同所設定的權利義務。　　第一條：甲方在興建的住宅樓，定名為“”。　　第二條：“”建筑主體為框架結構，外墻方形面磚，住宅樓內裝...

在買賣的時候要注意,要有村委會的證明及綠本,律師的證明。

在購買集資房時應該注意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到房產證。集資房只有在賣方個人拿到房產證后您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權等因素。集資房必須要證件齊全，取得產權證才可以進行出售。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續，...

建議這樣的房子盡量不要做買賣，應該不受法律保護。

集資房買賣有一定的風險1.集資房未取得合法的開發手續(1)目前中國市場上出現了許多集資房，是由一些有錢無地的房地產開發商出錢，以及有地無錢的企事業單位出地聯合開發的房地產項目。建成后，開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售。(2)獲得集資房規劃用地的單位很多時候會將土地轉讓給一些開發商，以牟...

集資房產是辦不到產權證的,有產權證也是集體的(只有一本),如果要賣,只能一次性付款,而且還要拿出房子所有權的證明材料。

根據規定是有效的，但只對協議雙方有效，至于集資建房組織方是否認同，這要看有資質買房的人與單位溝通的情況。在此，提示，該類房產買賣有風險，畢竟集資建房屬于單位給予員工福利性質的購房，是在綜合考慮到員工的工齡甚至是工作表現、剛需等情況的，一般不會認同以員工資格購房再轉手出賣給單位外的第三人的。