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    • ??回遷房買賣怎么公證啊

      回遷房一般不能辦理房產證,所以,公證處一般不想辦理,以防有爭議

    • 簽訂回遷房買賣協議時要注意什么?

      一、房屋交易稅由誰來負擔,尤其值得注意的是,回遷房的買賣涉及兩次稅費的繳納:一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的稅費,另一次是原房主轉讓時產生的稅費。二、嚴防“一房數賣”。三、一定要約定房產過戶和交房的時間,簽訂回遷房買賣協議時,要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續。四、買方要...

    • 回遷房買賣需要特別約定的注意事項有哪些?

      需要特別注意的問題  1、嚴防“一房數賣”回遷房買賣無法辦理預告登記,這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鉆,一旦房價高漲,違約成本過低,出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下,辦理了交付或者登記手續,才能產生物權變動的法律效果。出賣人將商品房數次出賣所簽訂的合同,不違反法律的禁...

    • 請問一下誰能告訴我回遷房買賣協議書是否有效?

      回遷房如果有100%產權,就可以自由買賣,簽訂合同是有法律效力的,如果不是100%產權,那么通常不能隨意買賣,不能損害集體利益,因此簽訂的購房合同就可能無效了。1、回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品...

    • 回遷房買賣要注意的事項有哪些??

      回遷房,是指建立在國有出讓土地上,為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的,現在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村(居)改造房屋不是回遷房范圍。回遷房,在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。回遷房如何購買?回遷房有著新建商品房無可比擬的...

    • 誰來說說,回遷房買賣合同有效嗎?

      回遷房買賣合同有效嗎?購買回遷房有著巨大的風險,因為部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題,當業主手中只有發展商的回遷協議的,在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的,或者當取得真正的《房產證》時,可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢。因此在回遷房買賣合同中,買方一定要注意這個...

    • 回遷房買賣注意事項都有哪些?

      回遷房買賣本身就存在一定風險的,在買房過程中要如何合理規避這類風險呢?首先是購房合同的簽訂,在簽訂回遷房買賣合同前要查看房屋是否已經取得產權證,在簽訂時要約定好房產過戶的時間和交房的時間,最好要出賣人配偶也在合同上面簽字。對于回遷房買賣合同,需要尤其注意以下幾點,并約定相應的違約責任。房屋稅費繳納要...

    • 回遷房買賣要付多少定金

      購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如,購房者要買的商品房的價格是100萬元,那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。

    • 您好,我想請教北京的回遷房買賣的相關問題

      1,是的,經紀適用房五年內不可以買賣。不屬于。2,可以買賣,但是你只報你自己的凈得價就完了,所有的稅費全是由買方來承擔,如果現在的五改二政策又改回去的話,你的房子會有多個營業稅5.5%,其它不變,個稅1%,契稅1%,土地出讓金3%。3,不能上市的房子有鄉產房,使用權房,軍產房。部級以上的央產房。你的...

    • 回遷房買賣合同有哪些注意事項?

      回遷房買賣有一定的風險,但是我們可以規避風險,將風險降到較低。在簽訂回遷房買賣合同時,我們應該注意哪些事項才能規避風險呢?請看下文相關知識。

    • 回遷房可以買賣嗎 回遷房買賣合同范本

      回遷房買賣本身就存在一定風險的,在買房過程中要如何合理規避這類風險呢?首先是購房合同的簽訂,在簽訂回遷房買賣合同前要查看房屋是否已經取得產權證,在簽訂時要約定好房產過戶的時間和交房的時間,較好要出賣人配偶也在合同上面簽字。對于回遷房買賣合同,需要尤其注意以下幾點,并約定相應的違約責任。

    • 未獲得房產證的回遷房買賣有效嗎? 小編來為你解答

      未獲得房產證的回遷房買賣有效嗎?小編來為你解答

    • 回遷房可以買賣嗎 快來看看回遷房買賣協議范本

      回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。

    • 回遷房買賣合同有效嗎?

      回遷房買賣合同有效嗎?購買回遷房有著巨大的風險,因為部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題,當業主手中只有發展商的回遷協議的,在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的,或者當取得真正的《房產證》時,可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢。

    • 回遷房買賣合同怎么寫?注意事項有哪些

      回遷房與商品房之間并不存在有什么區別,商品房其實就是由開發商自己出售的房子,只是回遷房的售價會普遍低于商品房的售價而已,那么回遷房的買賣合同應該怎么寫呢?簽訂回遷房買賣合同的注意事項有哪些呢?

    • 回遷房值得買嗎?回遷房買賣要交哪些稅

      所謂的回遷房是發展商征收土地時賠給回遷民的房子,每一個樓盤基本上都有回遷房,回遷房的售價普遍是低于商品房的售價的。回遷房也跟商品房一樣辦理了房產證的話,它就跟普通商品房的交易買賣方式是一樣的。那么回遷房值得買嗎?回遷房買賣要交哪些稅?

    • 律師提醒:回遷房買賣存風險,搞清房屋性質

      [提要]林靖 2004年,豐臺區劉先生因房屋拆遷分到3套回遷安置房,將其中一套賣給了王女士。同年12月,王女士就向劉先生支付了全部購房款50萬元。王女士、劉先生與開發商簽訂了認購書,約定這套房屋在能辦理產權證后,直接將房產證辦給王女士。同月,王女士與物業公司辦理了物業交割手續,拿到鑰匙后精心裝修房子,滿心歡喜地入住至今。

    • 回遷房買賣過戶風險 回遷房是大產權還是小產權

      回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價,所以很多人在購房時都會選擇回遷房。下面我就為你們講講回遷房買賣過戶風險是什么?回遷房是大產權還是小產權?

    • 疑問:回遷房買賣是否有合同效力?

      有購房者說朋友家的回遷房想賣給我,但是我又怕這個房子不好辦理產權證,這樣的房子到底可以買嗎?對于回遷房可以買賣嗎這個問題,其實答案是肯定的,回遷房可以購買,但是有一定的風險。回遷房是發展商征收土地時,賠給回遷民的房子。如果回遷房跟商品房

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